Vente maison 340 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marzy (58180)

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1 700 €/m²
2 Garages
Cuisine équipée

Agence Ducal Immobilier

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Description

L'agence DUCAL Immobilier vous propose sur la commune recherchée de Marzy, cette maison spacieuse de 200 m² qui allie confort moderne et fonctionnalité.
Implantée sur un terrain de 1876 m², elle offre un cadre de vie agréable et une disposition idéale pour une famille.
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée :
Une entrée avec rangement.
Cuisine équipée et aménagée, prête à accueillir les amateurs de cuisine.
Un vaste salon-séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité.
Une salle d'eau avec WC et une buanderie, ajoutant confort et praticité.

Étage :
Un grand palier desservant trois chambres.
Une salle d'eau, à terminer selon vos envies et besoins.
Une belle chambre avec dressing intégré.
Garage de 30m²
Ouvertures : Double vitrage en PVC pour une isolation thermique et phonique optimale.
Chauffage : Pompe à chaleur air-air, assurant un confort en toute saison et des économies d'énergie.
Rénovations récentes : Électricité et plomberie refaites intégralement, garantissant sécurité et fiabilité.
Assainissement : Maison reliée au tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 823 €
Cette maison est une opportunité rare pour qui souhaite s'installer dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant des atouts d'une rénovation moderne.
Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Léa GUILLOCHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982750390
RCP 79557766

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : VM382-COMPANY36603QNC - Réf Superimmo : ANVXX2JVU

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 1 700 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36603qnc/148/I9X84/bareme.pdf

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 876 m²	Vue dégagée
2 Garages	Cuisine équipée
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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Siren : 915106223