Vente maison 271 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Massac (17490)

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1 355 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

ROCHELLA Immobilier

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Description

MAISON DE CARACTÉRE SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 524 M² ENTIÉREMENT CLOSE AVEC UNE SUITE PARENTALE AU REZ-DE-CHAUSSÉE.
Nous sommes heureux de vous présenter cette magnifique demeure spacieuse avec ses six chambres dans un village paisible à 10 mn de Matha.
Elle se compose de suit : Rdc une entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon, une suite parentale avec sa salle d'eau et un wc indépendant.
Au 1er : un palier lumineux, trois chambres, une salle d'eau et un wc.
Au 2éme : un couloir qui dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Un grenier aménageable de 32 m².
Une terrasse.
Un préau.
Un chai attenant
Un parking avec portail coulissant pouvant accueillir deux véhicules.
Installation chauffage central récent.
Adoucisseur.
Cette demeure possède de nombreux atouts avec ses grands volumes, ses six chambres et ses trois salles d'eau disposées sur le rez-de-chaussée et les deux étages.
Aucun travaux à prévoir !!!
Une visite s'impose très vite sur cette demeure d'exception.
Honoraires inclus de 4.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jean-Jacques PERTUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849623608.
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Publiée le 16/10/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : VM2354-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXWYCEG

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Caractérisques

Prix de vente : 271 000 €	Prix au m² : 1 355 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,63% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/3008/Ryjt3/bareme_honoraires_rochella_immobilier_ora_11_2024.pdf

200 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 524 m²	Orientation : Sud
2 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 29 m²
3 salles d'eau	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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Historique des prix

29 novembre 2024

Baisse de 4,1%

271 000 €

16 octobre 2024

282 500 €

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