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Vente maison 649 000 €
200 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Maurens (31540)
200 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Maurens (31540)
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- 3 245 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON CONTEMPORAINE - T5 200 M2 DE PLAIN-PIED ET PMR - 4 CHAMBRES DONT 2 SUITES - SALLE DE BAINS ET SALLE D'EAU - SOUS-SOL COMPLET DE 220 M2 - JARDIN PAYSAGER - VUE PYRÉNÉES -
Dominant les Côteaux, avec Vue sur les Pyrénées, cette Maison Contemporaine de Plain-Pied propose une distribution Idéale pour une Famille souhaitant profiter d'un environnement Calme et Bucolique ou pour des Actifs alliant le Télétravail et/ou le besoin de sérénité.
Écologique et dans l'Air du Temps, ce Bien à la norme RT 2012 est doté de Panneaux Photovoltaïques, d'une Pompe à Chaleur Réversible, d'un Poêle à Bois , Chauffe-Eau Thermodynamique, Excellente Isolation, Huisseries et Menuiseries en Aluminium, avec Ouvrants Automatisés (Volets, Portail et Porte sectionnelle Isolée du Sous-Sol).
La Pièce à Vivre d'environ 100 m2 est composée de Plusieurs Espaces de Vie : un Salon-Séjour d'environ 60 m2 avec Coin Multimédia et Poêle à Bois, une Cuisine Américaine Aménagée, Équipée et Récemment Installée donnant sur la Salle à Manger. Le Séjour s'ouvre sur un Salon d'environ 40 m2 Exposé Sud doté d'un Jacuzzi d'Intérieur et d'un Coin Détente, où vous pourrez profiter en Famille ou avec vos Amis d'une Vue sur la Campagne et les Montagnes au travers d'une Baie Vitrée. Tant par l'Environnement que par ses Aménagements Intérieurs, cette Maison vous fera Vivre en Vacances !
La Partie Nuit dispose de Deux Suites et Deux Grandes Chambres (dont une Suite de près de 30 m2 avec Chambre, Salle de Bains Élégante et Dressing), d'une Deuxième Salle d'Eau, de Deux WC et de Nombreux Rangements. Ce Plain-Pied vous fera également bénéficier d'un Cellier avec Buanderie et de la Fibre Optique.
Un des Nombreux Atouts de cette Maison réside dans son Sous-Sol de plus de 200 m2. Accessible depuis une Allée Protégée par un Enrobé permettant de Manoeuvrer de Grands Véhicules (le Garage peut en accueillir jusqu'à six). Cet Espace est Équipé d'un Atelier, d'un Vestiaire, d'une Cuisine et permet le Stockage du Bois au Sec.
Le Jardin Paysager et Plat d'environ 2500 m2 (sur une assiette de plus de 2700 m2) est intégralement Clôturé, Magnifié par des Oliviers Centenaires, des Massifs Floraux et une Grande Partie Engazonnée entretenue par un Robot de Tonte Haut-de-Gamme et Autonome. Un Potager et une Terrasse Bois Aménagée Protégée par un Store Banne (prolongeant la Pièce de Vie avec Jacuzzi et Espace Détente), vous apporteront une Touche de Sérénité dans cet Environnement Champêtre.
À Proximité, de Nombreux Chemins de Randonnées, des Sites Touristiques, un Lac avec Baignade Surveillée, des Commerces et des Transports.
Idéal pour les Nouveaux Arrivants de la Clinique Capio Croix du Sud, Airbus Defence and Space, Thales, Alenia Space, CNES, Orange Business Services Gramont, Enac, ZAC de Rivel, et à moins de 25 minutes du Futur Terminus du Métro Ligne C, de TOULOUSE, QUINT-FONSEGRIVES, BALMA, LABÈGE, FLOURENS, DREMIL-LAFAGE, VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS, BAZIÈGE et REVEL.
- VISITE VIRTUELLE LIVEROOM SUR RENDEZ-VOUS -
Référence agence : 1982
Publiée le 31/01/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : TJ7C-I01-L8E - Réf Superimmo : ANVXUPVVU
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| Prix de vente : 649 000 € | Prix au m² : 3 245 € / m² |
| Taxe foncière : 817 € |
Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,49% TTC - 15 767,49 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 633 232,51 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4475/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 200 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 718 m² |
| 1 niveau | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage: pompe à chaleur |
| Climatisation | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Alarme - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
760 € / an
Maximum :
1 110 € / an
Diagnostics réalisés le 27/11/2023.
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