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Vente maison 210 000 €
200 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Mauron (56430)

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  • 1 050 €/m²
  • Exclusivité
Sylvie Granier - iad FRANCE

Sylvie Granier - iad FRANCE

4 avis
06 70 60 57 98 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sylvie Granier (06 70 60 57 98) vous propose : Charmante maison située au calme, à 5 minutes du centre de Mauron et 15 minutes de Brocéliande. Cette bâtisse offre une habitation de 6 pièces avec un très beau salon de 50 m2 et sa cheminée à foyer insert. 1 cuisine de 15.20 m2 en accès direct au jardin. 3 chambres de 11, 50 à 15.80 m2 avec placards. 1 salle de bain, et deux WC indépendants. Un cellier de 42 m2. Dans la continuité, une deuxième habitation de 27 m2 avec une pièce de vie avec sa cheminée, 2 chambres, 1 salle de bain et WC séparé. Rafraichissement nécessaire pour cette partie de la maison. Bien entretenue et saine elle offre un potentiel de rentabilité intéressant (Gîte, location saisonnière ..). Bénéficiant d'une exposition sud, vous profiterez d'une belle luminosité. Panneaux photovoltaiques (revenus 1500 e/an en revente). Ballon d'eau chaude thermodynamique. Puits. Le tout sur une surface de 4900 m2 de terrain. Combles isolés. Fosse septique à refaire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Granier EI (ID 79276), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 399773746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1548801 - Réf Superimmo : ANVXW88NB
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 1 050 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 920 m²Année de construction : 1880
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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SYLVIE GRANIER - IAD FRANCE

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