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Vente maison 449 000 €
200 m²
9 pièces 9 p
Meaux (77100)

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  • 2 245 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Jean-Paul CALICO - iad

Jean-Paul CALICO - iad

18 avis
06 95 07 23 34 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jean-Paul CALICO (06 95 07 23 34) vous propose : Magnifique Maison de Caractère en plein centre-ville de Meaux ( à 2 minutes à pied de la Place Henri IV et du cinéma / 10 minutes à pied de la gare SNCF Ligne P Gare de l'Est en 25min ) - 200m² sur 3 Niveaux - Terrain clos de 535m² avec portail télécommandé, Puits et 5 Stationnements dans la propriété
Découvrez cette superbe maison type meulière pleine de charme ( parquets, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond ) située dans LE quartier de prédilection de Meaux, datant du début du XX°siècle et offrant une surface habitable de près de 200m² répartie sur 3 niveaux + cave totale ( grande pièce en rez-de-jardin aménagée )
Aujourd'hui divisée en 4 logements ( 1 Studio + 1 F3 au rez-de-chaussée, 1 F3 au 1°étage et 1 F2 mansardé au 2°étage ), elle peut facilement retrouver sa configuration d'origine afin d'accueillir une grande famille. Déjà équipée de volets roulants, d'huisseries en PVC double-vitrages et d'un chauffage central au gaz de ville, elle nécessite cependant des travaux, y compris d'isolation afin de la rendre plus sobre et confortable ( audit énergétique disponible / subventions possibles ).
Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin où vous pourrez vous détendre et passer d'agréables moments en plein air.
La maison bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les nombreux points d'intérêt à proximité ainsi que l'accès facile aux commodités font de cette maison un véritable havre de paix en plein cOEur de Meaux.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison de caractère, à faire revivre, soit en tant que résidence principale, soit tel que en tant qu'investissement locatif ! Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Paul CALICO EI (ID 8767), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 797828100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1620541 - Réf Superimmo : ANVXWZ76A
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 2 245 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 9 pièces - ter. 535 m²Année de construction : 1910
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
442 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
98 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 910 € / an
Maximum : 5 330 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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