Superimmo
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Vente maison 218 500 €
200 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Mellé (35420)

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  • 1 093 €/m²
  • Exclusivité
Cabinet FOLLIOT

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Description

A vendre : Très belle longère rénovée de plus de 200m² avec beaux volumes, idéalement située proche de l'A84 Découvrez cette magnifique longère en pierre, entièrement rénovée, offrant des espaces généreux et lumineux, dans un cadre calme et verdoyant sans voisinage direct, sur un terrain de 1 500 m². Au rez-de-chaussée : - Une vaste pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, équipée d'un chauffage au sol et d'un insert pour un confort optimal en toutes saisons avec sa cuisine aménagée et équipée. - Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. - Un grand garage attenant de 50 m², idéal pour véhicules, rangements ou atelier. A l'étage : - Un palier spacieux desservant 4 grandes chambres de plus de 15 m² chacune, dont une avec possibilité d'aménager un dressing de 7 m². - Une pièce supplémentaire de 30 m² offrant de multiples possibilités : suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace détente. Également, une salle de bains et un WC pour plus de confort. Extérieur : - Terrain paysagé de 1 500 m² sans voisinage immédiat, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne. - Une petite dépendance pratique pour le rangement de matériel de jardin. - Un grand carport pour abriter vos véhicules supplémentaires. Localisation privilégiée : Accès rapide à l'A84 (15 mn), tout en bénéficiant de la quiétude de la campagne. Cette longère est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux, confortable et sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence Cabinet FOLLIOT - FOUGERES.

Publiée le 14/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 159PG - Réf Superimmo : ANVXX63NS
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Caractérisques
Prix de vente : 218 500 €Prix au m² : 1 093 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350281.pdf

200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 320 € / an
Maximum : 4 560 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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