Vente maison 749 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ménestreau-en-Villette (45240)

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3 745 €/m²

Yan THOMAS - SAFTI

06 69 25 68 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Propriété d'Agrément idéale pour chevaux ou amoureux de la nature au cœur de la SOLOGNE à moins de 2h00 de PARIS sur un domaine situé entre MENESTREAU ET MARCILLY EN VILLETTE.
Cette propriété de plus de 9 hectares offre une ferme solognote d'une surface au sol d'environ 230m2 parfaitement rénovée dans le respect de l'ancien.
Composée d'un vaste salon/séjour cathédrale agrémentée d’une grande cheminée ouverte ! Cette très belle pièce exposée plein sud est baignée de lumière. D’une cuisine typique des longères solognote avec son espace repas, sa cheminée, un cellier, un four à pain et une cave. Une buanderie, un espace bureau et une suite parentale récemment crée viennent compléter le rez-de-chaussée.
Au premier étage 3 chambres dont une seconde suite parentale avec salle de bain.
Edifié sur un domaine de plus de 9Hectares de prairies idéal pour l’accueil des chevaux. Une pièce d’eau avec terrasse en bois pour profiter du coucher de soleil.
Un grand garage récent avec une partie auvent et atelier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 749 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, Tél. : 06 69 25 68 40, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843 671 553 - SAFTI – THOMAS Yan, Conseiller indépendant

Publiée le 29/02/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1249044 - Réf Superimmo : ANVXV0CHR

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 3 745 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 91 615 m²	Année de construction : 1876
Séjour de 61 m²	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

22 mai 2024

Baisse de 2,7%

749 000 €

29 février 2024

770 000 €

Localisation

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