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Vente maison 1 456 000 €
200 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Menthon-Saint-Bernard (74290)

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  • 7 280 €/m²
Stéphane Plaza Immobilier Annecy

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

36 avis
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Description

Au centre du village de Menthon Saint Bernard, cette villa traditionnelle de 200m² édifiée sur un terrain de 1000m² est composée de 3 appartements indépendants pouvant être réunis en une habitation unique. L'appartement principal, situé au premier niveau, offre une pièce de vie de 35m² donnant sur le balcon à la vue dégagée sur le lac et les montagnes, une cuisine, deux chambres, salle de douche et WC. L'appartement situé au 2ème niveau a été entièrement rénové. Il propose une pièce principale de 25 m², une chambre, une cuisine et deux salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend un appartement avec séjour de 14m², cuisine, chambre et salle d'eau. Un garage et des caves complètent ce bien. Idéalement placée, à proximité immédiate du lac, de la piste cyclable et des chemins de randonnées, et à 30 minutes des stations de ski, profitez pleinement et en toutes saisons des activités offertes par la région. Vous êtes également à 15 minutes d'Annecy, à 1h de Genève et de son aéroport, et à 2h de Lyon. Cette villa vous est proposée par l'agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy / Annecy-le-Vieux / Rumilly. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Emilie MORDACQ (EI) au 06 14 60 25 18 (RSAC 904 488 640), elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890 euros et 2630 euros (prix moyens indexés au 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie MORDACQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 488 640 - ANNECY.

Publiée le 08/10/2023 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : EM9010 - Réf Superimmo : ANVXTKQB6
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Caractérisques
Prix de vente : 1 456 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 280 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 56 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127519.pdf

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²Année de construction : 1974
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ANNECY

Siren : 822679072 - N° de carte professionnelle : 74012016000013157
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