Vente maison 625 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

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3 125 €/m²
Chauffage au gaz

Cabinet BEDIN - MERIGNAC

09 85 80 73 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MAISON FAMILIALE A LA CAMPAGNE A MERIGNAC. Vous recherchez le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines ? Cette magnifique maison d'architecte avec son plafond cathédrale est l'endroit idéal pour votre famille.
Au sein de la partie de plain-pied, vous trouverez une grande entrée, la vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, sa cuisine équipée avec son exposition Est, représentant un beau cadre pour profiter de la lumière matinale. De plus vous aurez accès à une partie nuit comprenant trois chambres et la salle de bain. L'étage quant à lui dessert une mezzanine, et deux chambres. Cette maison est parfaite pour accueillir votre famille ou recevoir des invités.
À l'extérieur, une vaste parcelle piscinable offre un terrain de jeu parfait pour les enfants et les animaux de compagnie, ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1700 et 2350 Euros/an (année de référence 2021)

Publiée le 30/03/2024 - maj le 20/04/2024 - Réf. agence : SUP4-14088 - Réf Superimmo : ANVXVC91H

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Caractérisques

Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 3 125 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,04% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 571 m²	Chauffage au gaz
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

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