Vente maison 749 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

Hosman vous propose à la vente ce havre de paix de 6 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 200.0 m², située Rue de Champlain à Mérignac.
La maison est construite sur 2 niveaux comme suit :
Au RDC :
D'un séjour de 60 m², exposé Sud Ouest qui donne sur le jardin
D'une cuisine séparée de 10 m² , qui peut être agrandie pour une surface totale de 19.3 M2
Une salle à manger de 16 m²
une suite parentale de 28.5 m2, avec sa salle de bains de 6 m2
Un magnifique patio verdoyant.
Au 1er étage :
3 chambres dont une dispose de sa propre salle de bain avec douche à l'italienne
Une salle de bain de 5 m²
Une rochelle, ou un coin bureau de 7 m²
Ce bien comporte également 2 toilettes séparées.
Le jardin fait 830 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Un spa est présent sur la terrasse.
En plus du grand garage où vous pourrez rentrer voitures + remorques.
Il est possible de stationner 3 voitures dans l'allée de la maison également.
Vous pourrez profiter également du très grand sous-sol de 170 m².
Le bien se situe dans un quartier résidentiel calme.
Il reste à proximité direct de l'arrêt de bus La fontaine, idéal pour rejoindre le centre de Mérignac.
Vous aurez aussi un accès très rapide à la rocade, idéal pour circuler.
Le système de chauffage est: Individuel - Gaz
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 14900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 749 000 €

Prix au m² : 3 745 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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HOSMAN

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