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Vente maison 472 500 €
200 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mieussy (74440)
200 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mieussy (74440)
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- 2 363 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette propriété pleine de potentiel, composée d'un appartement de 90 m² et d'un plateau aménageable de 90 m², le tout sur un terrain de 1 530 m².
Une opportunité rare : le terrain peut être divisé en deux parcelles, dont une constructible de 1 350 m².
Description de la maison :
1er étage:
- Une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec balcon
- Deux chambres,
- Une salle de bain,
- Un WC séparé,
- Une buanderie
- Une cave
- Un vide sanitaire
- Une dépendance qui peut faire office de garage avec fosse
- Plusieurs places de parking extérieur
2ème étage
- Un plateau sur dalle de 90 m² à aménager
/// CÔTÉ TECHNIQUE ///
- Menuiserie double vitrage
- Volets électriques
- Chauffage au gaz avec une cuve extérieure enterrée
- Fosse septique
/// CÔTÉ FINANCE ///
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1645 € et 2273 € par an
/// CÔTÉ PRATIQUE ///
- Centre ville de à Mieussy 5 minutes avec commerce et école.
- Centre ville de Taninges 5 minutes avec commerce et école.
- Station de ski Sommand 20 minutes
-
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite au 06.25.28.49.42. Laetitia Freire ou par mail / 06.44.14.34.41 Mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/09/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 165314 - Réf Superimmo : ANVXWPLXL
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| Prix de vente : 472 500 € | Prix au m² : 2 363 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 100 € / an | Taxe foncière : 350 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 200 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 520 m² | Orientation : Est |
| Garage | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 50 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
678 € / an
Maximum :
1 235 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2024.
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Siren : 910289909 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
06 25 28 49 42
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