Vente maison 129 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Miramont-de-Quercy (82190)

*À vendre : Maison de 200 m² à Miramont-de-Quercy – Idéale pour investissement locatif et résidence principale*
Découvrez cette maison spacieuse de 200 m² située à Miramont-de-Quercy, parfaite pour ceux qui souhaitent conjuguer vie personnelle et investissement locatif.
*Caractéristiques principales :*
- *Surface habitable* : 200 m²
- *Possibilité de division* : La maison peut facilement être divisée en deux unités distinctes, offrant ainsi une opportunité unique de rentabilité locative tout en résidant sur place.
- *Unités de vie* :
- *Première unité* : Comprend deux chambres spacieuses, idéale pour une petite famille ou un couple.
- *Deuxième unité* : Dispose également de deux chambres, avec en plus une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour un bureau ou une chambre d'amis.
- *Espaces communs* : Les deux unités bénéficient de leur propre entrée indépendante, garantissant intimité et confort à chaque occupant.
*Avantages supplémentaires :*
- *Investissement rentable* : Louez une partie de la maison et profitez d'un revenu complémentaire tout en vivant dans l'autre partie.
- *Localisation* : Située dans un quartier calme de Miramont-de-Quercy, proche des commodités et des écoles, idéale pour une vie de famille sereine.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison offrant flexibilité et rentabilité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
*** certaines photos ont un mobilier plus attractif pour vous aider à vous projeter***
Cette annonce référence 238331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BANTEGNIE (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 44146899800022.
Prix du bien : 129 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 129 000 €

Prix au m² : 645 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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CHRISTELLE BANTEGNIE - BSK IMMOBILIER

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