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Vente maison 325 000 €
200 m²
7 pièces 7 p
Mondonville (31700)

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  • 1 625 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
William Ivey - iad

William Ivey - iad

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Description

iad France - William Ivey (06 83 21 78 54) vous propose : Vous rêvez des beaux volumes et du cachet de l’ancien, venez découvrir cette jolie maison T7 de plus de 200m² alliant à la perfection authenticité et confort au quotidien. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports et à quelques pas des espaces verts, elle offre un cadre de vie paisible et pratique aux portes de Blagnac et de Toulouse.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie avec une salle à manger accueillante et une cuisine ouverte équipée avec cellier attenant. Un salon chaleureux et cosy, s'ouvre sur une cour privative, idéale pour des moments de détente en plein air. Un grand garage motorisé accessible directement par la maison vient compléter le bien ainsi que des toilettes séparées.
À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes, dont une superbe suite parentale de 30m² environ avec dressing et sa salle d'eau privative en travertin avec douche à l'italienne et des WC suspendus.
Les amateurs de charme apprécieront les sols en tomettes et parquets d'époque, qui confèrent à cette maison un cachet unique. De plus, les combles non aménagés offrent un beau potentiel de stockage supplémentaire.
Les points forts :
•Emplacement résidentiel au calme
•Volumes généreux et cachet de l'ancien
•Confort thermique avec climatisation réversible et chaudière à gaz récente
•Toutes les commodités à pied
•Accès rapide vers Blagnac et Toulouse
Cette maison pleine de charme est une opportunité rare, à découvrir sans attendre !
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William Ivey EI (ID 78384), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 953710423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 1631929 - Réf Superimmo : ANVXX6KVW
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 1 625 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 7 piècesAnnée de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 930 € / an
Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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