Vente maison 499 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mons (30340)

iad France - Thierry Langlade vous propose: Superbe Maison Traditionnelle de 200m² avec son parc Arboré et Piscine
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle .Construite avec des matériaux de qualité, cette demeure de caractère offre un espace de vie exceptionnel sur 2 étages, idéal pour une grande famille ainsi que toutes professions artisanales grâce a la construction récente d'un local aménageable à votre gout a l'arrière de la propriété.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux menant à une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, un salon lumineux, une salle de bain, deux chambres, une buanderie et deux WC. Les espaces sont optimisés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
À l'étage, trois belles chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes et des espaces de rangement pratiques. Un solarium ainsi qu'un balcon filant offrent une vue dégagée sur le parc et sa piscine , idéal pour se détendre en toute tranquillité sans aucun vis a vis .
L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec un vaste parc arboré de 3095m², une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, une terrasse pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, et un garage pour plusieurs véhicules.
La maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, les équipements de sécurité incluent une alarme pour une tranquillité d'esprit totale.
Les points d'intérêt à proximité, tels que les écoles du village, la gare d'Ales à 15 minutes, les commerces locaux de proximité et pharmacie ainsi qu'un service moderne de consultation vidéo médical, la villes d'Uzes à moins de 25 minutes et de Nîmes à 45 minutes , rendent cet emplacement idéal pour une vie pratique et confortable au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Langlade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 927688093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 2 495 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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THIERRY LANGLADE - IAD

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