Vente maison 398 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montamisé (86360)

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1 990 €/m²
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

NAOS immobilier

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Description

A Montamisé rue de la Vallée de Lion , je vous propose cette lumineuse maison de 200m² habitables de suite . Grande pièce de vie de 57m² comprenant : une cuisine équipée semi-ouverte sur un salon séjour (poêle récent) 3 chambres , une salle de bains et un WC . Buanderie , chaufferie et cuisine d'été. Un salon TV à l'étage . Piscine couverte (10X5) . Un second espace de vie comprenant une salle d'eau , un WC, une pièce en rdc et une chambre à l'étage permet de recevoir des amis (ou grand ado) Garage de 37 , plus un second garage. Cave creusée et tempérée d'environ 30m² Terrain clos et joliment arboré de 1021m². A 5 minutes du bourg de Montamisé (toutes commodités)A 8 kms de la gare L.G.V de Poitiers, Réf. 22354 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 230 € par an. Honoraires : 3,75 % TTC inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme BENEZRA - 06 10 04 61 12 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC POITIERS 394 845 234 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérôme BENEZRA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Publiée le 05/10/2024 - Réf. agence : 75008142539 - Réf Superimmo : ANVXWUPLL

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 1 990 € / m²
Taxe foncière : 1 691 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,37% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 385 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 021 m²	Piscine
2 Garages	Cave
Année de construction : 1990	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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