Vente maison 395 000 €

200 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montanges (01200)

Nichée dans un écrin de verdure, venez découvrir cette chaleureuse maison offrant volumes et cachet, à 15 mn de la Gare TGV/Léman Express et de l’entrée de l’autoroute A40.
Édifiée sur un terrain de 4 518 m², elle comprend 8 pièces sur 3 niveaux :
- Au rez de chaussée l’entrée dessert un vestiaire et un cabinet de toilette avec WC, une très spacieuse cuisine équipée de grands placards prolongée par une véranda, un salon séjour très lumineux et une chambre.
- A l’étage : une mezzanine, un coin bureau et une chambre.
- En rez de jardin : une véranda buanderie/jardin d'hiver, un dégagement, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, deux chambres en enfilade avec une entrée séparée.
Dans le jardin arboré la grande piscine avec PAC vous permettra de profiter de la baignade durant toute la saison estivale.
Cette charmante maison est dotée d’un garage double et d’une petite dépendance en pierre que vous pourrez aménager à votre convenance.
Classe Energie : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr."
Référence agence : 7560

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 975 € / m²
Taxe foncière : 848 €

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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