Vente maison 496 500 €

200 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Montargis (45200)

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2 483 €/m²

BLB Immobilier

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Description

BLB immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport en plein centre de Montargis.
Idéalement situé, à quelques pas du musée Girodet et des commerces, l'usage d'un véhicule ne sera plus d'actualité.
Gare de Montargis desservant Paris en 1h00.

Vendu libre d'occupation, ancien hôtel particulier entièrement restaurer et diviser en quatre appartements par une équipe de professionnels reconnue dans leur domaine.
Travaux de rénovations achevés en 2024 :
*électricité
*plomberie
*toiture entièrement refaite
*sols, murs, plafonds
*menuiseries pvc double vitrage
*cour commune refaite
*entrée sécurisée avec badge et interphone individuel
...

-F2 en Duplex de 34m2 avec entrée indépendante, comprenant séjour avec cuisine ouverte, une chambre à l'étage, salle d'eau et wc (loyer 600 euros / mois).
-F2 de 40m2 comprenant séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et wc (loyer 600 euros / mois).
-F2 de 45m2 au premier étage, comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et wc (loyer 700 euros / mois).
-F2 de 50m2 au second étage, comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau et wc (loyer 700 euros / mois).

Disponible pour vous 7/7 afin de vous présenter cette opportunité à ne surtout pas manquer !

N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Mouncef NASSIB pour effectuer une visite ou pour tous renseignements, disponible pour vous 7J/7 au 0749203128. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr NASSIB Mouncef , RSAC Nanterre No849738307. Les informations sur l'état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : B1186 - Réf Superimmo : ANVXX8X8G

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Caractérisques

Prix de vente : 496 500 €	Prix au m² : 2 483 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,44% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.blbimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

200 m² - 9 pièces - 4 chambres	Cave
Année de construction : 1945	Séjour de 107 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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