Vente maison 342 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montastruc (82130)

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1 710 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Anita Vandervecken - iad

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Description

iad France - Anita Vandervecken vous propose: Un projet de Maison d'hôtes? Envie d'une grande demeure familiale?
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir cette belle demeure de caractère pleine de charme dans le Tarn et Garonne pour en faire une demeure familiale ou une activité de chambres d'hôtes (Gite de France durant 20 ans)
Cette maison est idéale pour votre projet 'clé en main', elle restera meublée (si cela vous convient) et prête à démarrer votre activité sans travaux.
La maison et son jardin sont entretenus avec soin, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante, ne nécessitant aucun travaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez:
- une cuisine équipée séparée, idéale pour concocter de délicieux repas avant de profiter d'un dîner convivial dans la salle à manger attenante ou sur la terrasse.
- une double salle à manger conviviale permettant d'accueillir vos hôtes ou votre famille
- un salon lumineux avec poêle à bois.
Le plafond cathédrale vous donnera une sensation d'espace.
Côté commodités vous trouverez également une buanderie, une salle d'eau, des wc et un double garage
A l'étage:
Une très belle mezzanine en bois dessert:
- d'un côté 2 chambres avec salle d'eau et wc pouvant faire une suite familiale
- de l'autre côté 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et wc
- une grande terrasse vous offre une vue sur la piscine
Les équipements tels que la fibre optique, le système de chauffage individuel par pompe à chaleur (2021) et la fosse septique aux normes (2023) assurent un confort de vie optimal. De plus, le garage et les facilités de stationnement sont des atouts non négligeables pour votre quotidien.
La maison bénéficie d'une exposition idéale avec des orientations nord et sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Profitez également de la piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées.
Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !
Lafrançaise avec ses commerces, écoles et collège à 5 km
Montauban à 15 km
Autoroute A20 à 22 km
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Vandervecken mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 439188863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 20/03/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : 1722600 - Réf Superimmo : ANVXY4IKW

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Caractérisques

Prix de vente : 342 000 €	Prix au m² : 1 710 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 500 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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ANITA VANDERVECKEN - IAD

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