Vente maison 345 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montauban (82000)

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1 725 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Céline FERRIERES - iad

72 avis

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Description

iad France - Céline FERRIERES (06 81 68 16 53) vous propose : ***Dans une grande maison familiale à Montauban - Quartier Lalande***
*Caractéristiques de la maison :
Cette maison spacieuse de 300 m² environ , alliant le charme des années 60 et une touche moderne grâce à son bardage en bois, vous séduira par ses grands volumes, elle est composée de ce lot maison indépendant de 200 m² ( objet de la vente ) et d'un lot appartement de 100 m² environ avec entrée indépendante .
Le lot appartement pourrait être reuni et vendu au besoin ( 1 seul propriétaire )
Découvrez ce lot Maison complétement indépendant de 200 m² de plain pied, situé dans le quartier paisible de Lalande, à Montauban.
Vous bénéficierez de la proximité des commodités : arrêts de bus, écoles, complexes sportifs et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.
- Sas d'entrée
- Séjour central avec cheminée 28 m²
- 2 ème salon attenant 20 m²
- Salle à manger type véranda avec cheminée de 21 m²
- Cellier de rangement
- Cuisine toute équipée 20 m²
4 CHAMBRES :
- 3 chambres avec de hauts plafonds ( 16 m² chacune )
- 1 Suite parentale de 25 m² avec douche à l’italienne, dressing, toilettes indépendantes et vue sur la terrasse et la piscine
- Seconde salle de bain
- Deuxième toilette indépendant
- Buanderie de 18m²
*Extérieur :
Profitez d’un magnifique jardin entièrement clôturé de 872 m² ( exclusif à la maison ) comprenant :
- Boulodrome
- Terrasse en bois de 200 m² avec piscine
- Local technique
- Dépendance
- Cuisine d’été de 22 m², toute équipée et à l’abri des regards et des intempéries
* Opportunités :
Actuellement exploitée en gîte de courte durée, cette maison offre de nombreuses possibilités :
- Utilisation familiale
ou
- Rendement locatif exceptionnel grâce à une capacité d’accueil rare sur Montauban.
* Informations supplémentaires :
- Chauffage au gaz de ville
- Fibre optique
- Tout-à-l’égout
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour plus d’informations.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 151 et GES D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline FERRIERES EI (ID 54207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1580476 - Réf Superimmo : ANVXWF01A

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 725 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 872 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1960
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cheminée
Digicode	Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

151 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/05/2020.

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