Vente maison 380 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montcaret (24230)

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1 900 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée : 15 m²
Chauffage individuel: pompe à chaleur
Piscine

GUERIN IMMOBILIER

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Description

Plongez dans le charme intemporel de cette maison en pierres de 200 m², nichée dans un chramant village, Saint-Antoine-de-Breuilh. Dès l’entrée, une vaste cuisine de 38 m² s’ouvre sur un salon confortable de 32 m², agrémenté d'une cheminée qui invite à la détente. Vous y trouverez également une seconde cuisine parfaitement équipée de 15 m², une suite parentale, un cellier et un WC séparé.
À l’étage, une mezzanine pouvant servir de bureau mène à un dressing, trois chambres confortables avec placards intégrés (entre 11 et 17 m²), une élégante salle de bains avec baignoire, double vasque et un second WC.
L’extérieur n’est pas en reste : un espace entièrement clôturé s'étend autour d’une piscine au sel, idéale pour profiter des belles journées. Une terrasse en pierre, un puits, et plusieurs dépendances pour le rangement ou comme local technique viennent compléter ce cadre de vie unique.
Cette maison allie le charme d'une bâtisse ancienne avec des installations modernes : double vitrage en bois et aluminium, pompe à chaleur air/eau, climatisation à l’étage, insert, VMC et bien d'autres équipements. Le tout sur un terrain de 920 m², offrant un espace de vie exceptionnel, entre confort et authenticité. Une véritable perle à découvrir sans tarder !

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 6306117 - Réf Superimmo : ANVXX5X1X

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 1 900 € / m²
Taxe foncière : 1 124 €

Barème d’honoraires : https://www.guerinbruno.com/honoraires

Disponible immédiatement	200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 920 m²
Piscine	Garage
Terrasse	Chauffage individuel: pompe à chaleur
Climatisation	Cuisine équipée : 15 m²
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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