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Vente maison 340 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

Montfermeil (93370)

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1 700 €/m²
Chauffage électrique

Gilbert Létoffet - iad

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Description

iad France - Gilbert Létoffet vous propose: Charmante Maison Traditionnelle à Montfermeil - Potentiel d'Investissement Exceptionnel
Située dans le paisible quartier résidentiel de Montfermeil, cette maison traditionnelle de 150m² présente un véritable potentiel d'investissement pour les amateurs de rénovation et de projets de construction. Construite en 1948 sur un terrain de 500m², cette propriété à fort caractère est une opportunité rare sur le marché.
Le rez de jardin offre une piece a vivre completement finie,vous permet de recevoir vos amis.
Au premier et deuxieme etage,cette maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat d'antan. Avec 4 chambres, 2 salles de bain, 3 toilettes, une cuisine , ce bien offre un immense espace à réaménager selon les besoins et envies de chacun. Les 3 étages offrent une surface totale de 150m², laissant libre cours à la créativité pour créer un espace de vie unique et personnalisé.
une dependance de 47 m2 environ,située au fond du terrain , completement amenagée comprenant , une cuisine ouvert sur une piece a vivre,une chambre,un wc,et une salle d eau.
Les points forts de cette maison située a deux pas du tramway,des lignes de bus et des ecoles. incluent le câble TV, la fibre optique et le chauffage,au gaz, individuel par système de chauffage mural, offrant ainsi des avantages modernes malgré le besoin de rénovation. De plus, l'environnement extérieur paisible et les espaces annexes tel que le garage, l atelier,une remise, la terrasse et le jardin offrent un potentiel incroyable pour créer un cadre de vie familial et convivial.
Montfermeil est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable avec des infrastructures de qualité, des écoles, des commerces locaux, et des espaces verts à proximité. Cette maison est une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à réaliser un projet de rénovation et de transformation sur mesure.
Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison traditionnelle en une résidence d'exception à Montfermeil. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet espace à réinventer selon vos envies et besoins.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilbert Létoffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 354051880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 10/03/2025 - maj le 28/03/2025 - Réf. agence : 1713340 - Réf Superimmo : ANVXY1Q9S

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 1 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 8 pièces - ter. 500 m²	Année de construction : 1948
Chauffage électrique	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 602 € / an

Maximum : 2 168 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2022.

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