Vente maison 212 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Montgaillard (09330)

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1 060 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Chauffage au gaz

Midi Pyrénées Propriétés & Occitanie Propriétés

140 avis

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Description

Venez découvrir sans tarder cette villa de 200m2 habitable avec son terrain de 1850m2 et son grand parking en bordure de route avec belle visibilité idéal pour une activité libérale ou commerciale .
Cette villa se compose d'un immense garage en rez de jardin, pouvant etre habilité en bureaux ou en appartements .
Un RDC composé d'un bel appartement lumineux et récemment raffraichi avec une agréable terrasse et 3 belles chambres .
Un étage composé également d'un bel appartement ainsi qu'un joli salon lumineux avec poele à granulé et 3 belles chambres.
Pour finir, un immense grenier aménageable.
La maison est equipée d'un chauffage central gaz avec de vieilles chaudières facilement remplacable par une pompe à chaleur air/eau, elle dispose également de panneaux solaires avec contrat EDF non négligeable de nos jours, et d'un système de climatisation réversible.
En résumé, elle est idéale pour un projet professionnel qui pourra facilement, avec des travaux de rénovation vous permettre une belle rentabilté sur un secteur en plein développement.
Bien publé par un agent commercial MPP/OCCITANIE PROPRIETES
Entreprise individuelle
Stéphane CORTICCHIATO
RSAC 432529204 délivré à FOIX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 20_SC235 - Réf Superimmo : ANVXW2O9Y

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Caractérisques

Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 1 060 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://midipyreneesproprietes.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

200 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 850 m²	1 garage - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1965
Chauffage au gaz	Climatisation
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 910 € / an

Maximum : 5 360 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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