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Vente maison 555 000 €
200 m²
8 pièces 8 p
Montigny (76380)

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  • 2 775 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Sandy Dupuis - iad

Sandy Dupuis - iad

58 avis
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Description

iad France - Sandy Dupuis (06 61 66 83 94) vous propose : Située à Montigny, à 15 minutes à l'ouest de Rouen, cette charmante maison de 200m² est, idéale pour une famille nombreuse !
Si vous êtes amoureux de la nature, vous serez immédiatement séduit par cet écrin de verdure et la vue proposés par ce magnifique jardin. Vous êtes immérgés dans la foret et pourrez y accéder directement depuis un petit portillon. Quoi de plus beau, que de voir les biches et leurs petits depuis votre terrasse.
L’entrée ouvre sur la pièce de vie de 45m2, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures qui se prolongent par une terrasse . La cuisine est emménagée et dispose d'un coin repas. Un bureau, une chambre parentale avec SDB privative, un WC et un débarras complètent le rez-de-chaussée.
Un escalier nous conduit jusqu'à la family room du premier étage, vous aurez tout le loisir de partager des moments, de jeux, de lecture ou de travailler en famille. Cette pièce de 45m2 distribue en étoile 4 chambres, 1 salle de douche, un débarras et un WC avec point d'eau.
Le sous-sol comprend un garage 2 voitures, une cave à vin, un atelier, une chaufferie, un espace buanderie et de nombreux rangements.
La commune de Montigny se trouve à proximité immédiate de l'A150 permettant de relier Paris, Rouen et le Havre, à 15 minutes du centre de Rouen. Des commerces de qualité, des médécins, une micro-crèche, une école ... rendent la vie de cette petite commune agréable.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
Taxe Foncière : 2266€
Chauffage au fuel + électrique
Cheminée à bois avec insert et répartiteur de chaleur
Menuiseries changées il y a 10 ans
Fosse septique
Transports en commun accessibles avec le Filor
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis EI (ID 71312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/09/2024 - Réf. agence : 1608396 - Réf Superimmo : ANVXWR9FC
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Caractérisques
Prix de vente : 555 000 €Prix au m² : 2 775 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 8 pièces - ter. 2 085 m²Année de construction : 1977
Chauffage au fuel (radiateurs)Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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