Vente maison 700 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montigny-le-Bretonneux (78180)

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3 500 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Christophe GATELLIER - Capifrance

11 avis

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Description

Vous rêvez d’une maison familiale alliant espace, confort et praticité ? Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 166 m² habitables (200 m² au sol) située dans le quartier calme et recherché de la Sourderie Nord. Idéalement positionnée sur un terrain de 300 m², cette maison offre 5 chambres (possibilité 6), et tous les atouts pour accueillir une grande famille.
Situation idéale : toutes commodités à pied
Cette maison au coeur de la ville, bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec un accès à pied à :
• Écoles
• Commerces
• Lac de la Sourderie
• Forum des Arts Charles Aznavour
•. Centre ville
• Transports permettant de rejoindre la gare en seulement 10 minutes.
Un intérieur entièrement rénové
Fraîchement rafraîchie et repeinte, cette maison prête à vivre comprend :
• Une vaste pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à trois baies vitrées donnant sur le jardin, équipée d’une cheminée avec insert pour des moments chaleureux.
• Une cuisine semi-ouverte de 11 m², entièrement aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie.
• Une buanderie pratique, ainsi qu’un WC séparé.
Le grand garage double permet de garer deux voitures côte à côte, avec un accès direct à la maison. De plus, deux places de stationnement supplémentaires sont disponibles sur la propriété.
Étage confortable (parquets massifs) et combles aménagés
À l’étage, retrouvez une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bains équipée de deux vasques. Trois autres belles chambres de 13 à 14 m², une seconde salle de bains et un WC séparé complètent cet espace.
Les combles lumineux de 60 m² au sol (29 m² habitables) offrent un potentiel d’aménagement incroyable : chambres supplémentaires avec salles d'eau, salle de jeux, bureau, selon vos envies !
Cette maison est un bien rare dans le quartier, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, elle n’attend plus que vous !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 866 710 - Greffe de VERSAILLES) Christophe GATELLIER Entrepreneur Individuel 06 51 21 65 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854503)

Publiée le 20/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931821203 - Réf Superimmo : ANVXVJMI7

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Caractérisques

Prix de vente : 700 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²
Taxe foncière : 2 907 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 304 m²
3 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1989	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 43 m²
2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2023.

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Historique des prix

6 juillet 2024

Baisse de 1,3%

700 000 €

20 avril 2024

709 000 €

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Siren : 898 866 7

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