Superimmo
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Vente maison 1 490 000 €
200 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Montpellier (34000)

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  • 7 450 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
LAETITIA LUX’VILLA IMMOBILIER - Expertimo

LAETITIA LUX’VILLA IMMOBILIER - Expertimo

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Description

RARE - LUX'VILLA Immobilier vous présente cette magnifique maison du XIXe siècle entièrement rénovée, située dans le quartier très convoité des ARCEAUX. Emplacement exceptionnel.
D'une superficie de 200m2 sur un beau jardin à l'abri des regards, cette charmante maison offre 5 chambres, 3 SDB, 3WC, une buanderie, une salle de jeu/bureau, une belle pièce de rangement et 2 places de parking.
Alliant le charme de l'époque avec le confort moderne, cette demeure unique saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses espaces généreux.
Rez-de-Chaussée : Belle pièce de vie (salle à manger, cuisine ouverte et grand salon télé). Une chambre avec salle d'eau attenante. Des toilettes séparées.
L'étage dessert un espace parental avec une chambre, une salle d'eau et un grand dressing « monsieur-madame » aménagé avec ilot central, des toilettes séparées. Le coin des enfants offre 2 belles chambres avec grands placards, une salle de bain et des toilettes.
Niveau Supérieur : Une grande pièce polyvalente pouvant servir d'espace de jeux, de bureau ou pour la création d'une salle de cinéma. Une grande pièce de rangement complète cet étage.
Au sous-sol, une belle buanderie aménagée offrant une organisation pratique pour la vie de famille.
L'extérieur vous offre un beau jardin piscinable, au calme et à l'abri des regards avec une grande terrasse pour profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille.
En plus, 1 garage et une place de parking en sous-sol vous offrira la sérénité de votre stationnement en plein coeur de ville.
Ce que l'on aime : L'emplacement privilégié dans le quartier des Arceaux (proche de toutes commodités, tram, écoles et collèges à pied, rue Marioge, marché), le charme indéniable de l'ancien marié avec de belles prestations contemporaines, l'intimité dès que l'on franchit le pas de la porte. Les 2 places de parking. Climatisation réversible. Double vitrage, menuiseries en Aluminium. Un bien rare sur le marché montpellierain.
Dossier complet sur demande.
Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier - RSAC de Montpellier 887757284 Mandataire du réseau Expertimo.
Cette annonce vous est proposée par EL FASSYLaetitia - - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/10/2024 - Réf. agence : 1616_7 - Réf Superimmo : ANVXWV1AE
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Caractérisques
Prix de vente : 1 490 000 €Prix au m² : 7 450 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2431

200 m² - 8 pièces - 5 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 GaragesTerrasse
Année de construction : 1888Climatisation
Cuisine ouverte, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2024.

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