Vente maison 344 500 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montrevault-sur-Èvre (49110)

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1 723 €/m²

Delahaye - Youlive Immobilier

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Description

Montrevault-sur-Èvre - Grande Maison moderne sans vis-à-vis
Montrevault-sur-Èvre - Maison moderne 5 chambres sans vis-à-vis
Découvrez cette magnifique maison moderne de près de 200 m² située sur la commune de Montrevault-sur-Èvre, une véritable perle rare sur le marché immobilier. Dotée de cinq chambres spacieuses, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec environ 2000m2 de terrain sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements donne accès à une grande pièce de vie lumineuse d’environ 80m2 comprenant un séjour-cuisine et un salon d’accès direct à la terrasse exposée sud ouest, deux chambres (dont une avec salle d’eau), une salle de bain balnéo et un sanitaire indépendant .
À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain ainsi qu’un second sanitaire indépendant.
Le stationnement est prévu avec plusieurs places en extérieur ainsi qu’un grand garage avec accès à la maison.
Belles prestations : grandes baies vitrées coulissantes et le double vitrage, vasques suspendus, équipements modernes, des stores électriques, un poele à bois, un puit, rénovation 2018. Ajoutez à cela le charme authentique de Montrevault-sur-Èvre, vous aurez un lieu de vie exceptionnel.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare, contactez-nous dès maintenant !
Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE, pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au 06 63 25 30 84 ou par e-mail
Pour découvrir plus en détail cet ensemble immobilier, une vidéo est mise à votre disposition sur demande.
Réf: 241114/1627 (4.4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1627 - Réf Superimmo : ANVXX8N06

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Caractérisques

Prix de vente : 344 500 €	Prix au m² : 1 723 € / m²

14 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

200 m² (carrez : 190) - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 070 m²	Année de rénovation : 2018
Vue dégagée	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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Siren : 903839264 - N° de carte professionnelle : CPI85012021000000030