Vente maison 282 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montricoux (82800)

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1 410 €/m²
Cuisine de 19 m²

LE PIC DU QUERCY

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Description

Maison 7 pièces
L’agence le PIC DU QUERCY, vous propose de pousser les portes de cette agréable maison familiale, située dans un petit village à 10 mn de MONTRICOUX et seulement à 20mn de MONTAUBAN.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 60m2, avec cuisine semi ouverte baignée de lumière naturelle.
Le couloir vous mènera aux 4 chambres en rez-de-chaussée, et à la salle de bain avec douche et baignoire.
Au bout du couloir vous découvrirez l’extension récente composée d’une grande pièce de 40m2 en rez-de chaussée et d’une chambre parentale de 40m2 à l’étage avec une vue imprenable sur la campagne. Le tout à finir selon vos préférences.
Le jardin entièrement clôturé de 2600m2 vous offre un véritable havre de détente. La grande terrasse bien exposée vous permettra de profiter des belles soirées d’été.
Le garage de 60 m2 environ ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter ce bien.
Les plus : climatisation réversible, poêle à granules, stores électriques, terrain piscinable .
Des travaux de finition sont à prévoir pour sublimer l’extension et pourquoi pas en faire un logement indépendant.
L’école maternelle et primaire est à 2mn et le collège à 5 mn. Les commerces de bouches et le pôle santé sont à 5mn également.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/09/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 2699032024 - Réf Superimmo : ANVXWNXVA

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Caractérisques

Prix de vente : 282 000 €	Prix au m² : 1 410 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

200 m² - 7 pièces - 5 chambres	Année de rénovation : 2022
Vue sur campagne	Année de construction : 2004
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 19 m²
Séjour de 40 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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