Vente maison 1 865 000 €

200 m²

5 pièces 5 p

Montrouge (92120)

iad France - Anne-Lucie Blanchetot vous propose: Maison familiale de plus de 200M2 au sol (160M2 Carrez hors garage) dans résidence sécurisée en plein coeur de ville comprenant : une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une penderie, un wc séparé, un salon séjour donnant sur terrasse et jardinet exposé sud-ouest. En souplex, un bel espace pouvant servir de cellier, buanderie, salle de sport, salle de cinéma et/ou salle de jeux. A l'étage : un pallier desservant 3 belles chambres dont une avec sa SDE et un balcon, une SDB, une 4ème chambre ou un bureau, des combles aménagées avec une belle luminosité et offrant un espace de vie additionnel important.
Un garage et une place de parking extérieure complètent ce bien. Cette propriété lumineuse et chaleureuse vous ravira de part son emplacement (350m du métro Mairie de Montrouge) et ses beaux espaces de vie.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 338 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239.67€ par mois (soit 2876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1865000 euros. Prix hors honoraires : 1800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 65000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lucie Blanchetot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 915070775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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ANNE-LUCIE BLANCHETOT - IAD

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