Superimmo
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Vente maison 599 000 €
200 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Monts (37260)

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  • 2 995 €/m²
  • 1 Garage
HTL

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17 avis
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Description

*** EXCLUSIVITÉ HTL Immobilier ***
Vous recherchez un bien immobilier alliant potentiel locatif et cadre de vie privilégié à Monts?
Ces deux maisons anciennes entièrement rénovées, réunissent ces deux atouts.
Tout en bénéficiant d'un agréable cadre de vie dans la maison principale, vous aurez l’opportunité de faire un investissement locatif.
Caractéristiques principales :
- Localisation : rue du val de l Indre
- Terrain : 6500m2 avec piscine et partie bois protégée.
- Superficie Carrez : 170 m2
- Superficie totale au sol 200 m2 (maison principale 146m2 + maison annexe 54m2).
- Année de construction : 1870
Maison principale :
- Rez-de-chaussée : entrée, grande salle à manger, salon lumineux et spacieux. Tous deux avec accès terrasse ouest, cuisine équipée, lingerie, grand dressing WC.
- À l'étage : trois chambres, salle de bains, WC
- Pool house
- 2 petites remises
- Garage ouvert
- Cave
Maison indépendante de 54m2 :
- Possibilité de location saisonnière, location longue durée (Bail Location Meublé) ou simplement maison d’amis.
- Comprend: une pièce de vie avec cuisine équipée, un WC. A l' étage : une chambre avec salle d' eau ouverte.
Atouts :
- Cadre protégé authentique et paisible, sans vis-à-vis.
- Opportunité d'investissement locatif.
- À seulement 5 minutes à pied du centre commercial et des transports en commun.
- Maison médicale et commodités à proximité.
- Taxe foncière : 2000€/an
- Pas de frais d'agence.
Contact :
N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière HTL dès maintenant pour planifier une visite ou plus d'informations sur cette opportunité immobilière à Monts
VERONIQUE PAPIN
Agissant sous le statut d'indépendant

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VPM7MO - Réf Superimmo : ANVXX9RAN
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 2 995 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.htlimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 500 m²Orientation : Nord / Sud
1 GarageCave
Année de construction : 1870Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin (6 000 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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