Vente maison 590 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Morainvilliers (78630)

iad France - Sophie Chauvin (06 62 80 59 38) vous propose : Superbe maison familiale offrant 8 pièces dont 6 chambres sur 3 niveaux. Cette propriété aux volumes généreux, garantit confort, modernité et prestations de qualité (alarme, interphone, digicode, portail électrique, volets roulants solaires, fibre optique).

Au rez-de-chaussée, le double salon de 53m², baigné de lumière grâce à ses larges portes-fenêtres et son exposition sud-est, bénéficie d'une cheminée avec insert. Il ouvre sur une terrasse en pierre, idéale pour profiter des beaux jours.
Une cuisine dinatoire fermée (ouvrable sur le salon), se prolonge d'une buanderie et d'un garage spacieux.
Une chambre de 12m² avec son propre accès sur le jardin et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l’étage, le vaste palier dessert quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative avec toilettes. Une salle de douches et bains, élégante et moderne ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées, prolongent la visite.
Sous les combles, une grande pièce offre un espace polyvalent pour les loisirs, le travail ou le rangement.
Le jardin bénéficie d'une belle terrasse et d'une promenade pavée élégante faisant le tour de la maison, ajoutant une touche de raffinement et de praticité à l’ensemble.
Idéalement située, elle est à proximité des écoles, des commodités et des autoroutes A13 et A14. Des lignes de bus relient Bures à La Défense, aux gares ainsi qu'aux collèges/lycées de Saint-Germain-en-Laye, Verneuil-sur-Seine et Poissy. À seulement 5 minutes d'Orgeval et des autoroutes, Paris est accessible en 25 minutes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Chauvin EI (ID 65821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 909355414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 590 000 €

Prix au m² : 2 950 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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SOPHIE CHAUVIN - IAD

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