Vente maison 493 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

10 chambres 10 ch

Morcenx-la-Nouvelle (40110)

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2 465 €/m²
Balcon

DUPORT IMMOBILIER

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Description

A 30 minutes de l'océan Cap de l'homy, à Morcenx la Nouvelle, dans un havre de paix, découvrez cette magnifique propriété à proximité immédiate de la gare.
La maison d'une surface d'environ 200m2 possède 4 chambres, dont deux en rez de chaussée.
3 belles baies vitrées viennent habiller le salon/séjour. Grands Volumes.
L'étage est pourvu de deux grandes chambres, pour recevoir vos invités, ainsi que d'une salle d'eau.
La propriété offre de nombreuses possibilités et bénéficie d'un gros potentiel.
Belle dépendance de 65 m2 à exploiter.
Très belle terrasse à l'ombre du soleil pour prendre un déjeuner en famille.
A l'abri de tout regard et nuisance sonore, vous pourrez profiter d'un beau jardin arboré environ 5389m2 et piscinable.
Commerces à proximité.
Cette propriété n'attend plus que vous .

Publiée le 27/01/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 82988557G - Réf Superimmo : ANVXUOFNH

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Caractérisques

Prix de vente : 493 000 €	Prix au m² : 2 465 € / m²
Taxe foncière : 1 721 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,79% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 475 000 €. Barème d’honoraires : https://mimizan.duportimmobilier.com/honoraires

200 m² - 7 pièces - 10 chambres - ter. 5 379 m²	2 niveaux
Balcon	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2022.

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Historique des prix

26 juillet 2024

Baisse de 1,2%

493 000 €

27 janvier 2024

498 750 €

Localisation

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Siren : 822239422 - N° de carte professionnelle : CPI 4001 2022 000 000 010