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Vente maison 85 600 €
200 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Mouzeuil-Saint-Martin (85370)

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  • 428 €/m²
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
CÔTÉ MER

CÔTÉ MER

12 avis
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Description

Uniquement chez Côté Mer....
Laissez vous surprendre par cette bâtisse ancienne d'environ 200m2,pleine de charme et d'authenticité.Ce commerce d'antan réhabilité en habitation comprend un salon/séjour avec son comptoir en font un espace chaleureux.Par ses beaux volumes,la salle de réception et sa cheminée d'époque invitent à la convivialité,la cuisine au style rustique à la préparation d'excellents mets partagés en famille. A l'étage, on découvre 2 chambres en enfilade dont une avec son coin sanitaire.
Pour les extérieurs : magnifique jardin paysagés et arborés, chai, cabanon en pierre, grenier et toilette. Présence d'une cave.
Le raccordement au tout à l'égout à prévoir.
Fort potentiel pour ce bien permettant de développer des chambres d'hôtes ou création d'une profession libérale.
Belle opportunité..
Consommation: 400 kwh/m2/anCLASSE F
GES: 56 KGCO2/m2/an CLASSE E
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 2900EUR et 4010EUR (abonnement inclus).indice de référence 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice, négociatrice pour le compte de la SARL COTE ET SUD, SIRET : 49326759500012, capital de 7600EUR, RCS:493267595, carte professionnelle No CPI 17022018000035141, délivrée par la CCI de la Charente-Maritime, le 21/08/2024. La transaction sur immeubles et fonds de commerce (non détention de fonds), absence de garantie financière.

Publiée le 17/09/2023 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 1971 - Réf Superimmo : ANVXTDU8D
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Caractérisques
Prix de vente : 85 600 € Prix en baissePrix au m² : 428 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 5 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : WWW.COTEMER-CHATELAILLON.COM

200 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 766 m²1 Parking
CaveAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée
Séjour de 46 m²1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
400 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 900 € / an
Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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CÔTÉ MER

Siren : 493267595 - N° de carte professionnelle : CPI17022018000035141
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