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Vente maison 356 800 €
200 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Mouzeuil-Saint-Martin (85370)

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  • 1 784 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
GUY HOQUET FONTENAY

GUY HOQUET FONTENAY

522 avis
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Description

L'agence Guy Hoquet Fontenay Le Comte vous propose en exclusivité cette longère de charme sur la commune de Mouzeuil Saint Martin.
Idéalement située à 15 min de Fontenay le Comte, 20 min de Luçon, 40 min des plages, cette demeure typique vendéenne est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'une suite parentale, d'un séjour, d'une cuisine, et d'une arriere cuisine.
A l'étage vous trouverez un large palier/dégagement avec bureau, 4 chambres dont une deuxième suite parentale, un W.C., une salle d'eau.
A l'exterieur vous retrouverez 2 terrasses dont une couverte de 42m², une piscine et de nombreuses dépendances, dont un double garage, un atelier, une cave, le tout sur un beau terrain ouvert sur la campagne de 3500 m² environ.
L'ensemble est en parfait état et il reste encore des possibilités pour faire évoluer ce bien d'exception avec plus de 60m² à aménager dans la maison sans compter les dépendances. A noter qu'une mise aux normes de la fosse sceptique est à prévoir.
Projet de gîte ou amoureux des longères typiques de la region ce bien est fait pour vous. N'attendez plus et contacter Contactez votre conseiller immobilier Quentin Godet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon au 06 72 96 13 82 dès aujourd'hui pour organiser une visite. (Visite virtuelle disponible sur simple demande).
Quentin GODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 24/04/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 6334 - Réf Superimmo : ANVXVKUEC
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Caractérisques
Prix de vente : 356 800 €Prix au m² : 1 784 € / m²
Taxe foncière : 899 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154791.pdf

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 450 m²2 niveaux
Piscine1 cave
Année de construction : 1750Chauffage individuel
Cuisine aménagée2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 962 € / an
Maximum : 5 360 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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Siren : 478067457
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