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Vente maison 85 600 €
200 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Mouzeuil-Saint-Martin (85370)

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  • 428 €/m²
CÔTÉ MER

CÔTÉ MER

12 avis
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Description

Uniquement chez Côté Mer....
Laissez vous surprendre par cette bâtisse ancienne d'environ 200m2,pleine de charme et d'authenticité.Ce commerce d'antan réhabilité en habitation comprend un salon/séjour avec son comptoir en font un espace chaleureux.Par ses beaux volumes,la salle de réception et sa cheminée d'époque invitent à la convivialité,la cuisine au style rustique à la préparation d'excellents mets partagés en famille. A l'étage, on découvre 2 chambres en enfilade dont une avec son coin sanitaire.
Pour les extérieurs : magnifique jardin paysagés et arborés, chai, cabanon en pierre, grenier et toilette. Présence d'une cave.
Le raccordement au tout à l'égout à prévoir.
Fort potentiel pour ce bien permettant de développer des chambres d'hôtes ou création d'une profession libérale.
Belle opportunité..
Consommation: 400 kwh/m2/an CLASSE F
GES: 56 KGCO2/m2/an CLASSE E
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 2900€ et 4010€ (abonnement inclus).indice de référence 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice, négociatrice pour le compte de la SARL COTE ET SUD, SIRET : 49326759500012, capital de 7600€, RCS:493267595, carte professionnelle No CPI 17022018000035141, délivrée par la CCI de la Charente-Maritime, le 21/08/2024. La transaction sur immeubles et fonds de commerce (non détention de fonds), absence de garantie financière.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1971 - Réf Superimmo : ANVXX9MDG
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Caractérisques
Prix de vente : 85 600 €Prix au m² : 428 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 5 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : WWW.COTEMER-CHATELAILLON.COM

200 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 766 m²Cave
Année de construction : 1900Séjour de 46 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
400 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 900 € / an
Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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CÔTÉ MER

Siren : 493267595 - N° de carte professionnelle : CPI17022018000035141
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