Vente maison 260 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Mussidan (24400)

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1 300 €/m²
Terrasse
1 Parking
Piscine

Pierre KURLY - SAFTI

06 19 70 92 42 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Situé à Mussidan à proximité du centre ville, je vous invite à venir découvrir ce très bel ensemble de deux maisons joliment arboré. A 1 heure de Bordeaux, 1/2 heure de périgueux, gare et accès A 89 à quelques minutes.
La maison principale de 200 m2 style néo-basque élevée sur sous / sol total se compose :
D une entrée spacieuse, une cuisine indépendante, aménagée et équipée donnant sur terrasse, un séjour / salle à manger avec cheminée, une buanderie, un bureau ou chambre.
Etage : Palier avec WC séparé, 2 chambres, une avec cabinet de toilette et l autre avec Dressing, un bureau .
Sous/sol : Une grande chambre avec salle d eau, WC séparé, 2 pièces de rangements, un bureau avec accès directe sur cour, un atelier / chaufferie, une cave, un garage.
Extérieur : Une magnifique piscine de 12 x 6, avec poolhouse, barbecue, terrasse.
Chauffage central au fuel, Menuiserie PVC double vitrage avec volets roulants , tout à l égout
La deuxième maison de plain pied ou local professionnel de 106 m2 se compose :
D une entrée, une cuisine, une salle d eau, un WC séparé, autres pièces que vous pouvez aménager selon vos besoins ( habitation ou autre) un garage. Chauffage électrique, tout à l égout, l ensemble sur un terrain clos de 2200 m2 environ. A venir découvrir sans plus attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre KURLY, Tél. : 06 19 70 92 42, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 889 627 147 - SAFTI – KURLY Pierre, Conseiller indépendant

Publiée le 03/06/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1317937 - Réf Superimmo : ANVXVXMLC

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 300 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

200 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 200 m²	Piscine
1 Parking	Terrasse
Année de construction : 1940	Séjour de 38 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

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