Vente maison 699 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nages-et-Solorgues (30114)

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3 495 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

Julie FELDIS - eXp France

06 61 32 92 47 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Je vous propose une villa d'environ 200 m² sur terrain de 1800 m², une vue dégagée en limite de zone verte et à proximité du village.
Luminosité et confort :
Grand espace de vie ouvert avec baies vitrées (deux salons),une cuisine haut de gamme et équipée ,
4 chambres dont deux en réz de chaussée (2 avec terrasses vue jardin), 3 salles d’eau dont une suite parentale.
À l’extérieur :
piscine au sel (Régulateur de PH), Spa (chauffé 7 places), cuisine d'été et jardin paysagé.
Équipements :
.Garage porte automatique,
.carport,
.volets électriques connectés,
.climatisation,PAC air/air
.fibre optique
.Poêle à granulés flamme verte ( Bois – Granulés pellets )
Au calme absolu avec une vue dégagée dans un des plus beau village de la Vaunage !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2156.89€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julie FELDIS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 50395916500021

Publiée le 06/01/2025 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 85464340 - Réf Superimmo : ANVXXL6NP

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 3 495 € / m²
Taxe foncière : 1 927 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/104349/fees_document.pdf?1713282561

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 800 m²	1 niveau
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 156,89 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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JULIE FELDIS - EXP FRANCE

Siren : 890710700