Vente maison 457 600 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nailloux (31560)

iad France - Caroline Datcharry (06 80 31 84 84) vous propose : Magnifique maison de 200m² à Nailloux, proche des écoles et commodités. Sur une parcelle de 1629 m², cette maison de 2006, de 5 chambres est idéale pour une grande famille.
Vous découvrirez une pièce de vie de 45 m² traversante et lumineuse avec insert à bois, donnant sur les terrasses. Une cuisine séparée qu'il est possible d'ouvrir sur la pièce de vie est entièrement équipée et aménagée de matériaux nobles. Au rez de chaussée, un dégagement dessert 4 chambres, les WC indépendants et la salle de bains. Au premier étage, l'espace parental composé d'une chambre, d'une salle d'eau spacieuse et d'un espace bureau.
Au sous-sol, vous trouverez un garage de 70 m² pouvant accueillir 4 voitures, ainsi qu'un vide sanitaire qu'il est possible d'exploiter pour du rangement supplémentaire.
L’atout majeur de cette propriété est sans doute l’espace piscine dans lequel vous retrouverez un bassin chauffé de 5X10, ainsi qu’un espace SPA (6 places) couvert et isolé. Vous en profiterez toute l’année.
De plus la douche et les wc extérieurs vous amènent un confort supplémentaire.
Les atouts de ce bien : climatisation réversible dans toutes les pièces, grand garage, piscine, SPA et vue sur la chaîne des Pyrénées.
Ne ratez pas cette opportunité et contactez nous pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Datcharry EI (ID 81849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 987592136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 457 600 €

Prix au m² : 2 288 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2024.

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CAROLINE DATCHARRY - IAD

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