Vente maison 940 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44000)

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4 700 €/m²
1 Garage

Coté Particuliers NANTES

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Description

NOUVEAUTÉ CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Au sein de l'un des quartiers les plus prisés de l'Ouest Nantais, proche du cœur de ville et des meilleures écoles, tout en bénéficiant de la verdure et de la quiétude offertes par la Chézine et le Parc de Procé, cette splendide maison familiale aux prestations abouties dispose d’une superficie utile de 200 m2. L’entrée cathédrale dessert une magnifique pièce de vie en double réception de près de 60 m2, composée d'un salon et d’une salle à manger sur parquet massif prolongée d’une cusine équipée et aménagée. L’ensemble est baigné de lumière de par ses grandes baies vitrées, le tout en accès direct à une magnifique terrasse en bois surplombée d'un SPA dominant un joli jardin plein sud entièrement clos de murs. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une récente salle de bains. À l'étage, l'émerveillement se poursuit avec deux agréables chambres et une salle de bains indépendante le tout desservi par un grand palier/bureau. Un agréable sous-sol laissant libre court à l'imagination comprenant une cave à vins isolée, une grande buanderie carrelée, un atelier, une salle TV ainsi qu’un garage sur porte motorisée donnent une touche finale à ce bien d’exception à la configuration familiale. Possibilité d'acquérir en sus, à proximité de la maison, un autre grand garage individuel avec borne de recharge. Prix de vente : 940 000 € HAI, dont 30 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 910 000 €. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2024-154 - Réf Superimmo : ANVXX9XIJ

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Caractérisques

Prix de vente : 940 000 €	Prix au m² : 4 700 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1740

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 230 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1928
Séjour de 60 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (130 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 948350889