Vente maison 330 000 €

200 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Narbonne (11100)

NARBONNE, en exclusivité !! Secteur Maraussan, proche du lycée Lacroix et à 5 minutes des Halles : cette maison libre sur 3 faces se présente sur 2 niveaux et offre plusieurs possibilités d'aménagements.
Au 1er étage se trouve l'habitation principale avec environ 100m² habitables : un salon/séjour, une cuisine séparée, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, une dépendance aménagée d'environ 100m² avec entrée indépendante.
Un escalier intérieur relie aussi les 2 niveaux qui peuvent ainsi être utilisés comme une habitation unique.
Côté extérieur, vous découvrirez un jardin avec abri en dur et sans aucun vis à vis, piscinable et ensoleillé.
Un balcon et une loggia offrent aussi un espace extérieur au 1er étage.
Pas de garage mais la possibilité de stationner une voiture dans l'allée du jardin.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869845)

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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STÉPHANIE MOLL - CAPIFRANCE

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