Vente maison 249 950 €

200 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Natzwiller (67130)

A 5 minutes de Rothau, dans la commune de Natzwiller , dans la vallée de la Bruche, que je vous invite à découvrir cette belle et grande maison construite en 2005 de plus de 200m2 sur un terrain de 641 m2
Celle-ci est idéalement situé au calme avec une vue magnifique sur les montagnes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce vie d’environ 40m2 baignée de lumière ainsi qu’une cuisine équipée ouverte et un wc séparé.Ce niveau peut encore être agrandi grâce au garage attenant afin d’y aménager éventuellement une suite parentale.
Le premier étage dispose de 2 belles chambres et d’une salle de bain avec baignoire d’angle et double vasque.
Les niveau -1 offre de beaux volumes à aménager à votre convenance. Il dispose d’une salle d’eau avec wc, de 3 grandes pièces et d’un balcon, le tout sur environ 84 m2, vous pouvez y aménager un grand bureau, des chambres, salle de jeux...
Le niveau -2, rez de jardin offre un plateau d’environ 50m2 à aménager.
Le potentiel d'aménagement en fait une résidence principale idéale pour que chacun ait son espace, son intimité, possibilité de maison bi-famille
Ce bien peut aussi vous offrir une opportunité de rendement locatif optimal, vous pouvez envisager votre résidence principale ainsi qu’un complément de revenu en créant des gîtes, ou bien créer 3 logements locatifs.
Vous avez besoin d’espace, d’ateliers de stockage, ce bien est également fait pour vous.
Les plus :
Chauffage au sol au rdc
2 garages, un garage atelier et 1 carport
Chauffage par géothermie
'Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.'
Honoraires à la charge du vendeur.
Prix de départ HAI** : 250 000 euros
Début des offres d'achat en ligne : le lundi 17/06/2024 à 20h00
Fin des offres d'achat en ligne : le vendredi 28/06/24 à 21h00
Palier : 5.000 euros
Les honoraires seront calculés à l'issue de la vente interactive selon le montant de l'enchère finale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 950 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Linda KHOUALDIA, Tél. : 0783139487, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 980 130 280 - SAFTI – KHOUALDIA Linda, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 249 950 €

Prix au m² : 1 250 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LINDA KHOUALDIA - SAFTI

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