Vente maison 395 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Nemours (77140)

Située à deux pas du centre-ville de Nemours, cette élégante maison bourgeoise datant du 19ème siècle développe une surface habitable de plus de 200m2. Elle est édifiée sur un jardin paysager de 309m2. Cette maison offre aujourd'hui, un cadre de vie cosy et familial, par les matériaux et le cachet d'origine conservés par ses propriétaires. La maison s'organise sur trois niveaux. Le 1er niveau s'ouvre sur une belle entrée avec ses carreaux de ciment et sa porte avec vitraux. Elle dessert d'un côté une chambre, et de l'autre côté, se trouve un séjour lumineux, bénéficiant de l'ensemble des codes de l'habitation bourgeoise. Dans le prolongement se trouvent une cuisine aménagée et équipée et des sanitaires. Ces espaces profitent d'une belle vue sur le jardin. Un bel escalier en bois permet l'accès au second niveau, organisé en espace nuit desservant trois chambres dont une spacieuse chambre parée d'une imposante cheminée, suivi d'une grande salle de bains revêtue de mosaïque et d'un dressing (chambre possible). Le sous-sol total avec l'accès au jardin comprend une chambre avec une entrée indépendante et une salle d'eau. Un local technique, une buanderie, une cave et un garage double complètent ce bien. A l'abri des regards, le jardin paysager dévoile plusieurs terrasses invitant à la détente. Ce bien séduira par l'élégance de la bâtisse ainsi que par son emplacement proche de toutes les commodités. Gare à quelques minutes à pied. Accès A6 à 5 minutes CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE E Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3570 euros et 4870 euros au 01/01/2021 (abonnement compris) Contact : Iza GABOUA - 06 66 90 92 59 RSAC : 831 884 689 MELUN Iza GABOUA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 884 689 - MELUN.

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 975 € / m²
Taxe foncière : 2 933 €

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2022.

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