Superimmo
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Vente maison 439 950 €
200 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Neuville-de-Poitou (86170)

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  • 2 200 €/m²
  • 1 Garage
Thierry MONCHAUX

Thierry MONCHAUX

21 avis
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Description

Maison d'architecte à ossature bois située à 20 minutes au Nord-Ouest de Poitiers, 15 minutes du Futuroscope avec gare TVG, accès autoroute A10 et à 3 minutes d'un centre-bourg animé (NEUVILLE DE POITOU) bénéficiant de tous commerces, services, école et collège.
Cette magnifique demeure de charme offre de très belles prestations avec une surface habitable de 200 m2, chambres de plain-pied, carport, cave avec vide sanitaire accèssible, dépendances, une grande et belle terrasse avec pergola végétalisée, le tout sur un parc paysagé de 3000 m2 arboré et fleuri bénéficiant d'un arrosage automatique sur forage.
L'ensemble du rez de chaussée et l'accès à la terrasse ont été aménagés pour une PMR.
Excellente performance énergétique pour une maison très bien isolée, la classant en B (DPE 2024).
Grande cour pavée de 120 m2 à l'entrée avec portail et portillon en alu motorisés bénéficiant d'un visiophone, un carport végétalisable de plus de 39 m2.
La maison comprend au rez de chaussée : un hall d'entrée avec vestiaire, un séjour lumineux avec poêle à bois et accès direct sur la terrasse, offrant une vue spendide sur le parc arboré, une cuisine aménagée, une buanderie, un toilette, un salon bibliothèque, un espace séparé avec suite, composé d'une chambre - un dressing - une salle d'eau avec wc - une seconde chambre.
A l'étage : palier desservant quatre chambres avec placards, deux salles d'eau avec wc dans chacune.
Vous bénéficiez d'une dépendance de 37 m2 attenante à la maison et offrant un accès à un garage - à un atelier - à une grande pièce de Loisir. Cave enterrée de 36 m2 avec vide sanitaire accessible sur toute la surface de la maison.
Assainissement relié au tout à l'égout. Taxe foncière de 1607 €. Vidéo et visite virtuelle sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 80442 - Réf Superimmo : ANVXX8PRT
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Caractérisques
Prix de vente : 439 950 €Prix au m² : 2 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=891

200 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 000 m²Orientation : Sud
1 GarageCave
Année de construction : 20113 salles d'eau
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 266 € / an
Maximum : 1 712 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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Siren : 529767212
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