Vente maison 2 700 000 €

200 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Nice (06300)

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13 500 €/m²
Chauffage au gaz

Pascal FRAPARD - Capifrance

06 82 47 26 57 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

NICE LE PORT – Située au calme d’une impasse, dans un domaine privé très recherché à quelques minutes à pied du port Proche des commerces et du tramway, belle maison bourgeoise de caractère totalisant 315 m² sur 3 ndont 200m² habitables ...bâtie sur terrain plat 800 m².
Actuellement divisée en deux appartements de 7 pièces et 3 pièces pouvant être réunis, espaces d’époques, boiseries, cheminées, moulures, parquets anciens. Cotés extérieurs, de grandes terrasses sur jardin.
En sous sol, garage et stationnements.
Une maison hors du temps ou tout est contemplation dans un style unique…
En rénovation....Le DPE sera réactualisé ....Contactez moi pour les visites...
Habitation principale ou Profession liberale..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 385 897 - Greffe de NICE) Pascal FRAPARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 47 26 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837573)

Publiée le 11/01/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340931731685 - Réf Superimmo : ANVXUH453

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Caractérisques

Prix de vente : 2 700 000 €	Prix au m² : 13 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	200 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	1 cave
Chauffage au gaz	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 33 359 € / an

Maximum : 4 545 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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