Vente maison 668 800 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nogaro (32110)

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3 344 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (cheminée)
Piscine

Lisa CHARRIÉ - Capifrance

27 avis

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Description

Très belle nouveauté à découvrir à seulement quelques minutes de Nogaro et ses commerces !
Grande maison de maître 5 pièces de 200 m2 habitables, entourée de verdure, dans un environnement stimulant et sans vis-à-vis, vous serez comblés par le cachet, le charme et la tranquillité que peut dégager cette splendide propriété gersoise !
4 beaux gîtes, classés trois étoiles, viennent compléter la maison, ainsi que les dépendances attenantes.
Pour le plus grand bonheur de ceux qui aiment se la couler douce, nager, vous pourrez profiter de la piscine !
Verger, prairies, terrain arboré, le tout sur 17 498 m2.
Vous venez, vous posez vos valises, et pourquoi pas continuer le projet de gîtes ou même envisager d'autres projets sur l'avenir ? Libre à votre imagination !
Je reste à votre disposition si besoin, n'hésitez pas à me contacter, afin de planifier notamment une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847565)

Publiée le 24/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931978110 - Réf Superimmo : ANVXUYUE8

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Caractérisques

Prix de vente : 668 800 €	Prix au m² : 3 344 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

28 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 640 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 17 498 m²
2 niveaux	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1750
Chauffage au gaz (cheminée)	2 salles de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 010 € / an

Maximum : 6 820 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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