Superimmo
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Vente maison 341 000 €
200 m²
12 pièces 12 p
6 chambres 6 ch
Nogent-le-Roi (28210)

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  • 1 705 €/m²
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Description

MAISON DE 200m2, 6 CHAMBRES, TERRAIN DE 2139m2, GARAGE ET DEPENDANCES
L’Agence Baudoin vous présente, cette magnifique batisse située dans le village de Nogent-Le-Roi, avec écoles et commerces sur place, et à seulement une dizaine de minutes de la gare SCNF la plu proche, reliant Paris Montparnasse en 45 minutes.
Cette belle maison familiale de 200m2 vous séduira par ses nombreux atouts :
Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une vaste pièce de vie très lumineuse de 42m2, comprenant salon /salle à manger avec cheminée insert, une salle d'eau récente avec WC complètent ce niveau.
Au premier étage, un palier desservant 3 belles chambres de 10, 16 et 17m2 toutes très bien agencées.
Une grande salle de bains avec WC, apportent un confort supplémentaire à cet étage.
Au deuxième étage, un second palier desservant 3 petites chambres, ainsi qu'un bureau et un dressing.
A l’extérieur, sur un terrain clos de 2139m2 très bien entretenu arboré et avec un belle exposition, profitez du calme de la campagne lors de vos longues soirées d’été, ou pour les amateurs de jardinage !
Plusieurs chemins accessibles à pieds vous permettront de longues balades avec vos enfants et vos animaux.
Un accès à la rivière au fond du jardin,
Une grange, un garage, une cave et plusieurs dépendances complète cet ensemble et laissent des possibilités d'aménagements supplémentaires.
Cette maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, un chauffage central, chaudière gaz de ville récente, tout à l'égoût...
Une opportunité à ne pas manquer pour une vie de famille paisible et confortable.
Venez découvrir cette jolie maison ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous...
#MaisonAVendre #AgenceBaudoin #ConfortFamilial #CentreVille

Publiée le 03/07/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 84578114 - Réf Superimmo : ANVXW7UVZ
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Caractérisques
Prix de vente : 341 000 €Prix au m² : 1 705 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17603/fees_document.pdf?1685029593

200 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 2 139 m²Vue sur campagne
Année de construction : 1850Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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