Vente maison 328 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Nogent-le-Roi (28210)

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1 640 €/m²
Terrasse
2 Garages

Hanches Immobilier

105 avis

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Description

PROCHE DE NOGENT LE ROI Belle propriété ancienne entièrement rénovée, située près de Nogent-le-Roi ! Cette belle maison se trouve sur un terrain clos et arboré de 1185 m², offrant un cadre paisible et agréable. Au rez-de-chaussée : Vous serez immédiatement séduit par le vaste salon, qui se distingue par son poêle central à bois et une baie vitrée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement aménagée, est à la fois fonctionnelle et accueillante. Un dégagement vous conduit à un cellier pratique et à une chaufferie, facilitant l'organisation de votre quotidien. De plus, un bureau est à votre disposition, parfait pour travailler à domicile dans un cadre agréable. Vous trouverez une chambre spacieuse, avec un dressing . Une salle d'eau et un toilette séparé viennent compléter ce niveau fonctionnel. A l'étage : une mezzanine offre un espace de vie supplémentaire. Vous y découvrirez une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bains élégante et un toilette séparé. Un salon polyvalent, qui peut servir de salle de jeux ou de chambre, vous attend ainsi qu'une seconde chambre, parfaite pour les enfants ou les invités. A l'extérieur, une grande dépendance de 50 m² abrite un double garage et un atelier, avec un potentiel de transformation en studio selon vos besoins. De plus, une terrasse spacieuse est l'endroit idéal pour partager des repas en plein air ou se relaxer en toute tranquillité. Cette propriété pleine de charme est en très bon état et bénéficie de belles prestations, alliant confort moderne et charme d'antan. C'est une opportunité à ne pas manquer, alors n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d'exception ! TRES BON ETAT. TRES BELLES PRESTATIONS. (Barème d'honoraires consultable sur demande) (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/11/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : CA4646-cpy - Réf Superimmo : ANVXX3XDC

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Caractérisques

Prix de vente : 328 000 €	Prix au m² : 1 640 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,13% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/67256.pdf

200 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 185 m²	2 Garages
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 153 € / an

Maximum : 2 913 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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Siren : 418026878 - N° de carte professionnelle : CPI 2801 2022 000 000 010

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