Vente maison 299 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nonant (14400)

14400 - NONANT aux portes de BAYEUX ET DE CAEN - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 200 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC BEAU POTENTIEL
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Nonant,
Nichée au cœur d'un environnement calme et préservé, cette maison de caractère offre de beaux volumes et un potentiel certain pour un projet de rénovation. Avec une surface habitable de 200m² répartie sur 3 niveaux, cette propriété lumineuse et chaleureuse saura vous séduire.
ESCALIER - TOMETTES - CARREAUX DE CIMENT - CHEMINEES, tout le charme de l'ancien !!!
LES + : Maison familiale, Lumineuse, Ecole maternelle et primaire dans la commune, ramassage scolaire pour Bayeux,
LES - : DPE, Rénovation à prévoir
Cette demeure authentique se compose comme suit :
- RDC : Grand Séjour exposé sud, une cuisine ouverte, une chambre, wc, buanderie.
- Au premier étage : 2 belles chambres spacieuses et lumineuses, 1 salle de bain avec baignoire et douche.
- Au deuxième étage : 3 chambre supplémentaires et 1 salle d'eau avec wc.
- Extérieur : Appentis, Garage, serre et jardin paysagé clos de murs.
Implantée sur un terrain de 500m², cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, vous permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée.
N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception à Nonant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 495 € / m²
Taxe foncière : 1 025 €

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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