Vente maison 565 000 €

200 m²

12 pièces 12 p

10 chambres 10 ch

Obenheim (67230)

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2 825 €/m²
Exclusivité
Piscine

Laurent Guerrero - MeilleursBiens.com

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Description

Laurent GUERRERO vous propose ce bien :
À vendre : Maison individuelle à Obenheim (67230) - 565 000€
Située à Obenheim, une charmante commune du Bas-Rhin, connue pour son cadre paisible et verdoyant. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idéal à la campagne tout en restant proche des commodités.
Découvrez cette belle maison de 200 m2 rénovée avec ses 13 pièces et 10 chambres idéale pour une grande famille recomposée ou transformée en gîte ou encore chambres d’hôte. Le terrain de 868 m2 possède deux grandes terrasses avec une grande piscine hors sol et d’un abri de jardin sans oublier un poulailler !
Ce bien se compose d’un grand parking pour plusieurs voitures, d’une entrée disposant d’un poêle à granulé distribuant une douce chaleur dans toute la maison.
Suit un grand séjour donnant sur un espace salon ouvert sur une cuisine toute équipée.
Une belle salle d’eau / Douche à l’italienne.
Une extension en ossature bois récente abrite en plain-pied 8 chambres dont de multiples modularités sont possibles.
Enfin à l’étage 2 magnifiques chambres spacieuses dont une salle d’eau / douche avec son WC.
Caractéristiques principales :
- 10 chambres spacieuses
- 12 pièces au total
- Une grande cuisine toute équipée
- Deux belles salles d'eau (douche).
- Usage mixte (résidentiel et professionnel pour des chambres d'hôte par exemple)
- Surface du terrain : 868 m², terrain plat et sans relief
- Jardin privatif
- Piscine privée hors sol.
- Vue imprenable sur les montagnes
- Environnement calme et verdoyant
- Proximité des espaces verts et des transports en commun (bus)
Aménagements et équipements :
- Séjour lumineux avec carrelage
- Espace de travail intégré
- Accès handicapé (PMR) avec entrée de plain-pied
- Assainissement tout à l'égout
- Stationnement extérieur pour 5 véhicules, avec parking pour visiteurs
Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec ses nombreux atouts : un grand jardin privatif, une piscine privée, et une vue splendide sur les montagnes environnantes. Idéale pour une grande famille ou pour un usage mixte, cette propriété allie confort, espace et tranquillité.
Obenheim est une localité prisée pour son environnement naturel et sa qualité de vie. Vous y trouverez des espaces verts, des sentiers de randonnée et une ambiance conviviale. La proximité des transports en commun facilite les déplacements vers les villes voisines BENFELD ou encore ERSTEIN.
Une école maternelle et primaire et le collège à 3 km.
Un centre commercial à 3 km.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Obenheim. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : MB4387321473 - Réf Superimmo : ANVXWBC6V

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Caractérisques

Prix de vente : 565 000 €	Prix au m² : 2 825 € / m²
Taxe foncière : 1 318 €

Honoraires à la charge du vendeur.

200 m² - 12 pièces - 10 chambres - ter. 868 m²	Piscine
Vue sur montagne	Parking extérieur
Année de construction : 2018	Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain	3 wc
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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