Vente maison 547 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Onesse-Laharie (40110)

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2 735 €/m²

PAPs immo

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Description

Patrimoine architectural landais très prisé, l'airial est un espace ouvert, comme une clairière, dans la forêt où on trouve plusieurs bâtiments sur ce terrain couvert d'herbe et planté de quelques chênes et pins.Je vous propose un airial d'environ 1.7 hectares, comprenant trois bâtiments : deux habitations datant de 1900, une bergerie et une grange rénovées en 2019 ainsi qu'une écurie de 12 boxs.La bergerie exposée sud, alie modernité et charme de l'ancien : la charpente est apparente. D'environ 90m² de plain-pied, elle propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 54m². Les deux chambres d'environ 18m² et 12m² possèdent chacune un espace dédié avec vasque et douche et l'une a même une baignoire. Un cellier et un wc complètent le tout. Côté confort : chauffage électrique et poêle à granulés,DPE D.La grange, exposée sud-ouest, offre 110m². Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte d'environ 44m². Cet espace peut être agrandi en créant une ouverture et en récupérant environ 25m² de l'atelier attenant. À l'étage, une vaste pièce palière de 25m² vous accueille et dessert trois chambres d'environ 10-12 et 13m²ainsi qu'une salle de bain et WC. Côté confort : chauffage électrique et cheminée. DPE CL'écurie possède quant à elle 12 boxs.Idéal pour développer une activité gîtes / gîtes équestres. Vous pouvez également faire de la location à l'année ou saisonnière ou tout simplement profiter en famille de l'ensemble de ce bien.Taxe foncière : 662€

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 2024/100309-1 - Réf Superimmo : ANVXWVQXG

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Caractérisques

Prix de vente : 547 000 €	Prix au m² : 2 735 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.papsimmo.fr/webapp/page/slug/honoraires

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 17 000 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 820 € / an

Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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