Vente maison 265 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Pampelonne (81190)

Ajouter aux FAVORIS

1 325 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Didier FORT - OPTIMHOME

36 avis

06 37 50 13 19 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

DIDIER FORT 06 37 50 13 19 SPECIALISTE EN GITE ET PROPRIETE VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE:
A la sortie d'un petit hameau d'une trentaine d'âmes en campagne, au calme, à 2 minutes du village qui offre des commerces dont pharmacie, superette, produites locaux, médecin, infirmières, kinés ,médiathèque, école...
Maison en pierre rénovée avec son clocheton, signe distinctif des anciennes maisons bourgeoises du XIXème siècle, à la toiture en ardoise, mitoyenne mais seulement à une grange, sur un terrain clos et arboré avec piscine, pool house, dépendances et granges, sans vis à vis.
A seulement 25 minutes d'ALBI dans cette belle et touristique région du SEGALA Tarnais, à 12 minutes aussi de Carmaux.
De ce coté du département on est à 45minutes de Rodez via l'autoroute de TOULOUSE
Le bien entièrement rénové offre 200m² habitables plus 150m² de combles amenagebles avec des murs en pierre épais, une qualité de vie et de confort au calme.
Grand séjour lumineux, grande cuisine avec piano, buanderie, 6 chambres, dont une suite avec salle d'eau en rez de chaussée, 2 salles d'eau, 2 wc, véranda.
Elle bénéficie actuellement suite aux rénovations récentes des dernières technologies énergétiques, pompe à chaleur air /eau avec chauffage central, panneaux photovoltaïques, toiture refaite avec volige et pannes, menuiseries double vitrage, isolation, volets électriques, électricité aux normes, cuve de gaz privée.
Un point en OR , le bien offre une deuxième partie en bout de bâtiment qui est autonome d'accès avec 1 pièce de 28m² plus un étage ( actuellement la pièce du haut est accessible par le couloir des chambres de la maison pour devenir aussi une 6 éme chambre)
Les combles avec poutres et fermes apparentes sont aménageables sur un belle surface de plus 150M².
La grange dans la cour intérieure fermée par un grand portail bois à l'arrière de la bâtisse est aménageable aussi avec accord de la mairie.
Soit la possibilité de faire du gîte et des chambres d'hôtes pour agrémenter les revenus qui sont non négligeables dans cette région qui profite aussi de la puissance touristique d'ALBI avec 1,4 millions de visiteurs/an! Sans oublier le musée Soulage à 45 minutes.
Il reste encore un grand garage et le pool house avec barbecue et évier de la piscine.
La fosse a été diagnostiquée lors de l'expertise de conformité : Non polluante.
Fibre optique internet, un puits
Ramassage scolaire, nombreux GR
Vous pouvez juste poser vos valises et profiter!
Un beau rapport qualité prix, une valeur sûre!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 554216 )

Publiée le 15/01/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 830032699402 - Réf Superimmo : ANVXUIFI6

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 325 € / m²
Taxe foncière : 1 157 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	200 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 870 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1880
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 33 m²	2 salles d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/11/2021.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
DIDIER FORT - OPTIMHOME

36 avis clients